老王将案涉房屋出售给两个不同的买受人,违约明显,应当发挥违约金的惩罚性功能,给予违约方否定评价。法院最终判决老王返还小李定金5万元、支付违约金10万元。“一房两卖”不诚信“得不偿失”买卖合同协议签订需“多留心眼”案件承办法官受访时表示,《中华人民共和国民法典》第7条规定:“民事主体从事民事活动,...
一房两卖案例一:2016年1月,张某某通过楼房外墙上张贴的小广告获知,在涟水县某村有一套小产权门面房出售,售价15万元,张某某按照广告与房主周某某取得了联系,并在周某某的带领下,去现场看了两次房子。由于这套门面房是小产权房,没有产权证明,在周某某提供了当地居委会盖章的相关证明后,张某某向周某某付了11.8万...
称被开发商“一房多卖”,但他们根据目前掌握的证据来看,业主均为“一房两卖”,且不少人的商铺被备案至西安航空城艾维申现代服务有限公司,“我们向西安市公安局法制处反映过,最终认定‘一房两卖’属于民事纠纷,因此无法立案调查。
2021年9月,辽宁省鞍山市中级人民法院对台安县房地产管理处商品房销(预)售管理稽查队负责人姚某山受贿、玩忽职守案进行再审宣判,判决书中提到,姚某山工作严重不负责任,不认真履行职责,致使23户房屋一房两卖,构成玩忽职守罪。玩忽职守罪作为过失型渎职犯罪的一种,是指国家机关工作人员严重不负责任,不履行...
然而,随后因为被告优惠售房,双方于 10 月 1 日签订新的《订购合同》,改购春风南岸 13 幢 2302 室房屋,当场支付了 50000 元预约金及 503998 元。“这房子性价比更高,咱们真是运气好。”孙亮兴奋地说。“嗯,希望后面一切顺利。”马晴有些担忧地回答。10 月 10 日,他们又签订了《苏州市商品房买卖合同》...
本期亮点推送《中国法院2019年度案例》之《“一房两卖”中前手购房人占有权的保护——范某诉周某房屋买卖合同案》,以供学习、交流。 作者简介 朱清华 新沂法院审管办副主任,中南政法学院法学学士,苏州大学法律硕士。一篇论文发表于《审判研究》,一...
一房两卖 之后李明就开始把房产挂到中介公司中原地产出售。 等到13年3月份的时候,这家中介公司里一个叫苏智慧的员工看到了这套房产,而当时范美俊买这套房产的时候,就是通过苏智慧购买的,所以苏智慧对这套房产也比较熟悉。于是热心的她就给范美俊打电话问这房子是不是在出售,但范美俊回答说不卖了。
案例一:李某与张某夫妇,二人曾于2004年10月以60万无元的价格置本地中心地段购置一商品房,后因工作调离本地,决定将其卖掉,但一直未找到合适的买主。06年7月,张某去外地出差,陈某经人介绍,找到李某,称过去已看过该房,愿以55万价格买下,李某不同意,双方经协商,李某决定以60万元价格将该房出售,次日,陈某将...
半年后,这一起“一房两卖”合同诈骗案在北京市第一中级人民法院作出了一审刑事判决。 一中院认为:被告人范美俊以非法占有为目的,在签订履行合同的过程当中,骗取了张楠夫妇的财物,她的行为构成合同诈骗罪。于是,法院判决被告人范美俊犯合同诈骗罪,判处无期徒刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。除此之外,在案...