金融界权威朱云来,于西安论坛直言不讳:当前房价宜降27%,即平均单价约7000元/平方米,方为合理。此数何以立?源自严谨测算。据最新数据,2021年全国人均年收入约为3.51万元,三口之家年总收入可达10.53万元。以此为基础,若房价定格7000元/平方米,购置98平米三室之居,总价仅68.6万,家庭需节衣缩食约6.5...
首先,我们需要明确房价与经济发展的关系。房价应与居民收入水平、消费能力以及地区经济发展相适应。比如,假如一个城市的平均收入为5000元,但房价却高达200万,这显然是不合理的。理想状态下,房价应该在收入的4至6倍之间,这样才能让普通家庭在不背负沉重债务的情况下,实现购房梦。地域差异的考量 其次,地域差异也是...
房价4000元才合是理价?两个因素决定一个城市的房子是否值得买!看完清清楚楚,早知道少吃亏! 293 -- 5:12 App 未来房子越来越便宜还是越来越贵?用三个事实和一个例子揭晓答案 711 1 6:11 App 一个指标告诉你,买这20座城市的房子将来更具有升值空间。买了必赚!千万别错过! 457 -- 2:52 App 一个无解...
高房价对经济破坏,房价合理价格, 视频播放量 81、弹幕量 0、点赞数 0、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 好人都信, 作者简介 ?一叶落,知天下秋;鸟雀起,闻兵戈至。古有水浒豪杰梦,亦有兰陵笑笑生。且看台下佛吃肉,且听台上佛念经。观点无论对和错,立场
按照国家统计公布的数据,目前我国的平均房价大概在每平米万元左右,下跌27%之后,也就是说平均房价在7-8千元/平米是合理水平。当然这只是全国的平均水平,实际上因为各个城市基础不同,所以各个城市的合理房价肯定会不一样。就拿一线城市来说,拥有充足的人口基础,还有雄厚的经济实力,合理房价肯定会高一些。但那些...
说到底,如果房价不能被高增速消化,就只能通过降价来消化,根据国际惯例来看,四个一线城市的租金回报要下降到3%左右才算合理,以目前的房价来看,很可能还有40%到50%的下降空间。当然,为了避免房价短期内下降给金融系统带来太大的风险,房价只能缓慢下跌,逐渐让租金回报跌到合理范围,这个过程肯定要花费很长的时间...
根据国际惯例,房价收入比在3-6之间为合理,超过6则表示房价过高。根据2023年上半年的数据,全国平均的房价收入比为9.2,远远超过了合理范围。而在一些小县城,这个比值甚至达到了10以上,说明这些小县城的房价与居民收入水平严重脱节。二是房价在2千-3千,才算合理 这个数字是根据我对全国各地区的房价、收入、人口...
以深圳为例,其房价收入比为20.2。也就是说在深圳,一个达到该市平均收入水平的家庭购买一套100平方米的普通商品住房需要耗费20多年才能得偿所愿。 然而开发商主动降价的情况并不常见,多是在企业内部财务压力或外部市场竞争压力下才有可能实现主动降价。即使中央喊话房企降房价去库存,但开发商是否愿意降价仍然是一个问...
一般来说,房价收入比在3至6倍之间是比较合理的,低于这个范围,说明房价较低,买房较容易,而高于这个...