金融界权威朱云来,于西安论坛直言不讳:当前房价宜降27%,即平均单价约7000元/平方米,方为合理。此数何以立?源自严谨测算。据最新数据,2021年全国人均年收入约为3.51万元,三口之家年总收入可达10.53万元。以此为基础,若房价定格7000元/平方米,购置98平米三室之居,总价仅68.6万,家庭需节衣缩食约6.5...
房价4000元才合是理价?两个因素决定一个城市的房子是否值得买!看完清清楚楚,早知道少吃亏! 293 -- 5:12 App 未来房子越来越便宜还是越来越贵?用三个事实和一个例子揭晓答案 711 1 6:11 App 一个指标告诉你,买这20座城市的房子将来更具有升值空间。买了必赚!千万别错过! 457 -- 2:52 App 一个无解...
首先,我们需要明确房价与经济发展的关系。房价应与居民收入水平、消费能力以及地区经济发展相适应。比如,假如一个城市的平均收入为5000元,但房价却高达200万,这显然是不合理的。理想状态下,房价应该在收入的4至6倍之间,这样才能让普通家庭在不背负沉重债务的情况下,实现购房梦。地域差异的考量 其次,地域差异也是...
高房价对经济破坏,房价合理价格, 视频播放量 81、弹幕量 0、点赞数 0、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 0, 视频作者 好人都信, 作者简介 ?一叶落,知天下秋;鸟雀起,闻兵戈至。古有水浒豪杰梦,亦有兰陵笑笑生。且看台下佛吃肉,且听台上佛念经。观点无论对和错,立场
说到底,如果房价不能被高增速消化,就只能通过降价来消化,根据国际惯例来看,四个一线城市的租金回报要下降到3%左右才算合理,以目前的房价来看,很可能还有40%到50%的下降空间。当然,为了避免房价短期内下降给金融系统带来太大的风险,房价只能缓慢下跌,逐渐让租金回报跌到合理范围,这个过程肯定要花费很长的时间...
以深圳为例,其房价收入比为20.2。也就是说在深圳,一个达到该市平均收入水平的家庭购买一套100平方米的普通商品住房需要耗费20多年才能得偿所愿。 然而开发商主动降价的情况并不常见,多是在企业内部财务压力或外部市场竞争压力下才有可能实现主动降价。即使中央喊话房企降房价去库存,但开发商是否愿意降价仍然是一个问...
对于这部分人群来说,房价过高将会超出他们的购房能力范围,造成购房难题。三、市场供需关系的影响 县城房价的合理范围受市场供需关系的影响较大。在供应充足的情况下,房价相对较低。然而,如果市场供应不足,或者需求突然增加,房价很可能会上涨。因此,供需关系对于刚需购房者接受房价的合理程度至关重要。四、政府调控...
平米的房子,这个城市的房价就属于基本合理。比如您那个地方,平均个人月入 5000 ,家庭月入 10000 元,一年就是 12 万,一套 90 平米的房子,180 万以内,也就是均价 2 万就算基本合理。而如果一个家庭不吃不喝 10 年就能买的起了,相当于均价 1 万 3 ,那就算是很合理了甚至有点低了。这下大家不干了...
10.5万 33 5:00 App 人口房价同步下跌,走日本老路?买房等2025年。 2064 -- 5:29 App 2023年,不适合买房!别再“瞎研究”楼市了 116 -- 4:19 App 元宇宙是炒作,但需要的技术不是 3258 6 2:55 App 董明珠建议提高个税起征点,让富人多交个税,但富人根本不交个税,应该建议收财产税 125 -- 4:15 Ap...