1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):...
海口市二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 lijieqin不想长大 |...
装修'>海口市二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产...
(一)买方的二手房交易税费: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) (二)卖方的二手房交易税费: 1、交易服...
二手房交易税费 1、过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。(4)...
一、海口二手房交易税费 1、契税 一般情况下,一次购房90平米以下按1%*征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税 营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收*为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
不满两年二手房交易税费,不满五年的二手房交易税费海口买房,海口的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。 大家如果要购买海南二手房那么肯定就需要去缴纳海口市购房而产生的税费才可以,但是海南二手房的税费在缴纳的时候是有年限区别的,一般有不满两年和不满五年,这两种之间的海南二手房税费是不一样的,接...
海口市二手房交易税费--营业税计算方法 纳税人:卖方 普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——免征营业税; 非普通住宅营业税计算方法:不足5年——房屋总价的5.5%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%; ...
交易手续费:6元/平方米 工本费:85 印花税:0.05%(15万*0.05%=75)(买卖双方都要交,既然是你都交,那就是0.1%)个人所得税:1 营业税:5%(满五年的房产免)中介费:目前海口基本都是成交价的2 上述,5、6、7是可以和业主协商分摊的。另外,如果通过中介办理商业贷款,还要按贷款额的2%...