继承房屋分子女继承和夫妻继承,如果是子女继承,属全部无偿所得,那么营业税和个税都是不能免的,而且个税是20%。而夫妻继承,因为原房产本来就是夫妻共有财产,所以和子女继承不同,营业税是免交的,而个税是交纳1.0%,如果可以提供满五年唯一一套住房的证明,也可以免个税。象你母亲的情况,名下已有房屋登记的,需交纳1....
继承的房产出售时税费怎样计算 律师解析: 法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。 受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合...
出售继承房产的税费的计算:1、继承性质的房屋要进行出售的话,其房屋买卖税费的计算是按照受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%,但是受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人。因此如果不属于...
出售继承房产的税费的计算:1、继承性质的房屋要进行出售的话,其房屋买卖税费的计算是按照受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%,但是受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人。因此如果不属于...
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5 2、满5年的:(1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6 (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...