一、一般房贷还款方式的计算公式 (1)等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看; 2、对已贷款购买一套住...
一、利率计算 等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 二、房贷方式 (1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金...
一、房贷利息计算公式是什么? 1、首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元 2、每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元 3、最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9...
1,等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率. 2,等额(本息)还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息;计算公式如下:每月支付利息=剩余本金x贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息. 3,等额本金还款法:在贷款期间,每个月月供中归还的...
房贷期限:可选择1年至30年不等。二、房贷的公式计算1. 等额本息还款法:等额本息还款法是银行默认的房贷还款方式,计算方法也比较简单,只要记住一个公式即可:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^总月数÷[(1+月利率)^总月数-1]。2. 等额本金还款法:等额本金还款法是一种比较常见的房贷还款方式,...
房贷利息计算公式是购房者在贷款买房过程中必须了解的重要知识。以下是两种常见的房贷利息计算方式: 1. 等额本息还款法:每月月供额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)]÷[(1+月利...
房贷的计算公式房贷的计算公式 一、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+...
下面列出了常用的房贷计算公式: 1.贷总额(T)=借款金额(L)×款期限(N)×利率(r) 2.款本息总额(B)=房贷总额(T)×(1+N×r) 3.还款总额(M)=(1+N×r)×房贷总额(T)/月还款期限(n) 4.利息(I)=房贷总额(T)×利率(r)/12 5.住房支持指数(HP)=贷款金额(L)×款期限(N)/实际交付贷款金额(A) ...