个税:3480000 * 1% = 34800元,或房屋买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:3480000 * 1.5% = 52200元 说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 交易手续费:120(面积) * 2 = 240元 房屋评估费:3480000(总价) * 0....
契税是必付的大款项 按政府规定,所购房屋建筑面积在120平方米以内的普通住宅,须交纳成交价2%的契税;超过120平方米的要交纳4%的购房契税。需要说明的是:1、1999年8月1日以后签订房屋买卖合同的,适用上述按房屋面积120平方米区分交纳契税的标准。2、购买1998年6月30日前竣工验收、2000年底以前销售...
房屋契税怎么交 1.首次购买144平方以下的住房,需先到房管部门开具首套房证明。 2.携带《家庭住房诚信保证书》,首套房证明,购房合同等到契税窗口办理。 3.非首套房或非住房,需携带购房合同,购房人身份证原件及复印件,到契税窗口办理。 4.住房面积90平以下,缴纳总房款的1%的契税,住房面积90至144平,缴纳1.5%的契税...
⑥法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。 依据契税暂行条例规定:二手房买卖时,契税一般由买方承担,除了契税外,二手房买卖涉及的税包括营业税、个税等。 二手房买卖时,一般来说契税由买方承担。但是买卖双方可以通过协商来确定卖方缴纳契税。因此购买二手...
东莞所有地方的契税标准都是一样的
东莞房屋的契税没有地域性,是按豪宅和普通住宅来交税的。
东莞市房屋契税现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决...
“婚前房屋产权证加名还没开始征收契税”。昨日,东莞市地税部门向本报记者证实,东莞还没对婚前房屋产权证加名行为征收契税,下周将公布最新的方案。有中介向记者表示,目前联名购房的夫妻已经开始增多了。 《婚姻法解释(三)》出台前加名不收契税 “要是当时一起把名字写上,现在就不用这么麻烦了。”3年前市民小简...
东莞市最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
第一个是契税:东莞的新房契税和二手房的契税收费标准是一样的。 第二个是维修基金:住宅是建筑面积乘以40元每平米,非住宅是建筑面积乘以50元每平米。 第三个律师费:一般1000—2000不等。 总体而言,无论对于新房还是二手房交易,这次出台的税费优惠指引对活跃房产交易是重磅利好,意味着买卖双方承担的税费都大大减轻。