1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保...
综上所述,租的店面在获得原出租人同意的情况下是可以再转租的。但在转租过程中,承租人需要遵守相关法律法规和租赁合同的约定,确保自身权益不受损害。参考法规 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
1. 费用不同:店面转让通常需要支付一定的转让费,而转租只需要支付租金和押金即可使用店面。2. 所有权与使用权关系不同:转让后,原店主仍然是所有权人,而转租后店主将失去所有权,但仍然可以保留使用权。3. 合同期限和方式不同:转让合同的期限通常较短,且合同变更需要经过原店主同意。而转租合同期限通常较长,且合同...
店面的转租和转让虽然都是将店面出租给他人使用,但它们在法律性质、发生与否以及法律后果等方面存在明显的区别。 首先,租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租则是指承租人在租赁期间将租赁物部分或全部出租给第三方使用,承租人仍然享有租赁物...
导读:未经房东同意,部分转租店面并不犯法,但不符合要求,若签订转租合同后,没有得到房东追认的,该合同无效,对租赁的房屋进行转租时,必须取得房屋产权人的同意才可以,否则是无效的法律行为。 店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗? 一、店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗?
店面转租协议书常用版本6篇 篇1 甲方(转租方):___ 身份证号码:___ 联系方式:___ 住址:___ 乙方(承租方):___ 身份证号码:___ 联系方式:___ 住址:___ 鉴于甲方与乙方经友好协商,就甲方合法拥有的店面转租事宜达成如下协议,以兹信守。 一、店面基本情况 1. 店面地址:___...
1. 甲方确保拥有店面的合法转租权,并已经征得商场管理方的同意。 2. 乙方需具备合法经营资格,并保证在经营过程中不违法违规。 3. 转租期限:自___年___月___日起至___年___月___日止。 4. 租金支付方式:乙方需按照甲方与商场管理方签订的合同条款支付租金,租金总额为___元,支付方式___。 三、甲乙双...
一、店面情况 1. 店面地址:___ 2. 店面面积:___平方米 3. 使用用途:___ 4. 转租期限:自___年___月___日至___年___月___日 二、转租条件 1. 乙方同意每月支付租金___元,租金支付截止日期为每月的___日。 2. 乙方应按时足额支付租金,如逾期支付,应支付每天___元的滞纳金。 3. 乙方不得...
1-1甲方依法承租的座落于___ 店面,由甲方将上述承租店面转租给乙方。该店面的建筑面积___平方米。 1-2该店面的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该店面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该店面时的验收...
商铺店面门面转租合同 篇1 最新商铺店面门面转租合同范文 转租人(以下简称甲方):___身份证号:___ 承租人(以下简称乙方):___身份证号:___ 当事人就店面一部转租达成以下商铺转租合同: 第一条甲方经得出租人的同意,就承租地址为___市号店面,建筑面积约20平米,转租给乙方使用。 第二条转租期限___年___...