本文的观点是,房地产和股票市场服务于不同的市场主体——一个服务于地方政府,一个服务于企业,他们之间的关系不是非此即彼,互相替代,而是共存共荣,互为补充——政府可以借助“国资委”在股市上融资;企业可以利用房地产为其不动产定价,从而为其在股市的估值上增信。中国不应当轻易放弃具有优势的公共服务定价市场...
长期视角:无论是房市还是股市投资,都应保持长期视角。房地产市场具有较长的投资周期和稳定的收益预期;而股市则具有较高的成长性和波动性。投资者应根据自身目标和需求选择合适的投资领域并坚持长期持有以获取稳定回报。总之,在当前局势下选择房市还是股市投资并非易事。投资者需密切关注市场动态和政策变化以做出合理...
股市的短期波动较大,但长期来看,有机会获得较高的资本增值。 而对于那些风险承受能力较低,更倾向于稳定投资,并且看好房地产长期需求(如人口流入地区的住房需求)的投资者来说,在仔细评估风险后,抄底房价可能是一种选择。2. 资产配置的角度 从资产配置的角度来看,将资金分散投资于股市和房市也是一种较...
房市与股市的关系:房市和股市通常被视为经济的两大晴雨表。在经济增长期,股市的上涨往往会带动消费者信心提升,从而增加对房地产的需求,推动房价上涨。反之,股市的下跌可能会导致投资者财富缩水,减少对房地产的购买力,进而影响房价。此外,股市的波动也会影响房地产企业的融资成本和投资决策。 房市与债市的关系:房市与债...
随着经济的变化、国家形式的发展,我国房市和股票市场之间产生了不同步变化,两者之间的相关性是否会变化、会如何变化,是值得探讨的。房地产市场和股市的动态相关性会受到宏观经济因素、市场变化、外部因素等以下几个方面的影响:1、宏观经济传导下房地产市场和股票市场的动态相关性 在经济发展中,国民经济会产生周期性...
这是股市与房市,最大的区别之一。 二 房子,在政府,企业,银行以及居民家庭的资产负债表的地位,是决定性的主要地位。 这个无论在中国,美国,日本,德国等国家,房子都是这个地位。 体现在数据上是什么样的呢?在国民资产负债表中,它大约占到约60%至70%的比重。
股市的暴涨是否预示着房市也将迎来回暖?从政策层面来看,确实存在这样的可能性。近期,政府已出台了一系列措施来稳定房地产市场,包括降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、放宽限购政策等。这些措施旨在降低购房者的负担,提升市场信心,进而促进房地产市场的健康发展。同时,随着全球经济环境的逐步改善和国内经济政策...
对中国广大的普通投资者而言,其实就2个“蓄水池”,一个是股市,一个是房市。 股市和房市,具有明显的跷跷板效应,而且是“此消彼长”的关系。 我按时间线来捋一捋,几十年来他们之间的“相爱相杀”! 2002年~2005年: 中国的房地产,在2002年正式开始启动。
只有股市牛市才能促进消费。 房地产市场资本市场两个大市场要搞哪个? 我国房地产市场没有一个权威的官方数据,只能是一个大概。 所以!得到的结论就是房地产市场不能大涨,也不能大跌,调控的目标就是区间震荡横盘。希望是希望,实际结果是北京上海还算稳定,多数地方跌的不像样子。2023年9月1日我发过一文《房地产史诗...
房市和股市对经济同等重要,保护房市还是保护股市,答案已经揭晓 对于一个国家的经济来说,房地产和股票哪个更重要,这个问题早已有定论。在中国特殊的经济体制下,房地产和股票都是不可或缺的,但是现在,房地产和股票都遭遇了危机,许多地区的房价大幅下跌,股市也一直徘徊在三千点附近,所以,要想让中国的经济摆脱...