近日,海口安华·领秀城项目购房人向记者提供了多段录音证据材料。其中一段时长为2分55秒的通话录音,系今年2月下旬该项目一购房人与当初对接他购房的一名女性置业顾问的对话内容。这段通话录音内容,主要涉及购房人提及的购房“溢价款”问题。那么,单笔金额多达数十万元且汇至个人账户的款项,究竟是什么用途的款项呢...
一、购房溢价款能退吗 若存在收取购房溢价款的事项,依法可以通过法律途径追讨回来。由于此类资金系额外违反规定所收款项,一旦已将该溢价款支付出去,尽量寻找相应的交易记录作为证据以便后续进行法律维权追讨。同时,鉴于相关机构尚未对溢价款的问题做出明确定性,故在购置房产时,建议您对交付给开发商的每一笔费用均要求其...
数亿购房溢价款被套:开发商福泰曾违规 老板已移民 靠着北京这个一线城市的红利,环京楼市不愁卖,一路飙升的房价在2016年9月之后连番遇到了调控的抑制,有开发商为了避开网签,导演了额外收取购房溢价款、强制捆绑搭售带装修、茶水费等各式各样的违法违规剧目。 及时楼市资讯,就上楼盘网 长按识别二维码,查看详情! 想着...
作为一名购房小白,你了解什么是购房溢价款吗?你又该如何规避房屋溢价款,避开开发商的“价外价”呢? 如果你已经走进"房屋溢价款的坑",是否可以主张返还该笔费用?#房产曝光台# 看专业房产大V、律师为你解答。#上亿房屋溢价款流向不明# O 作为购房者,如何规避房屋溢价款的套路? ...
被告美好公司是否应当退还原告小甜超出合同约定价格支付的近17万元“溢价款”? 法院判决 法院经审理认为:案涉房屋买卖合同订立过程中,虽然存在被告销售人员的违法行为,但本案原、被告就案涉房屋买卖签订的《长沙市商品房买卖合同》,系双方真实意思表示,内容未违反法律法规强制性规定,合法有效。本案争议焦点为,被告美好公...
当然如果实践中,开发商和包销人存在不规范的包销行为,购房人可通过向相关主管部门反映的方式处理,但就一般情况而言,商品房包销模式下,购房人无权要求返还溢价款。法条链接 《中华人民共和国民法典》第九百八十五条 得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一...
购房溢价款是能够讨回的,归属于违反规定收款。依规创立合同具有法律效力,当事人双方必须按照承诺履行合同内容,不会轻易拒不履行或是增设权利义务,加收溢价款归属于毁约。 131***5208 2022-12-16 05:00:00 购房溢价可以追回,属于非法收款。依法设立的合同受法律保护,双方需要按照约定履行合同的内容,不得轻易履行...
1 购房溢价款多数都是开发商以及其他的装修等公司共同收取的额外费用,并且费用较高,很多时候会捆绑强制购房强制收取。2 购房溢价款一般都是以强制的精装修、停车位、茶水费等各种收费理由进行收费,此类行为都是有禁止的,而溢价款也没有准确的计算方式,多数开发商会要价高,最后溢价款一般定在50万左右,定价乱象...
名目繁多的购房溢价款总有一款能让房价涨上去。 很多人可能问,明明知道这些收费不合理,甚至违规,大家为什么还趋之若鹜? 首先是房产未来升值带来的冲动。比如,很多购房者可能会想,大厂如果合并到通州,房价势必也要看齐,即便加价后2万多元一平到手,但如果未来房价能像通州那样,或者只有通州房价8折的水平,也是一笔...
被告作为中介公司无权收取团购费和溢价费。根据天津市房地产中介服务收费标准,中介费为房屋成交价的0.5%-3%。基于公平原则,原告考虑到被告确实为原告提供了服务,也完成了原告购房目的,同意参照天津市通行的中介标准2%给付被告服务费,但多余部分应以退还。依照《公司法》规定,公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限...