第一,明确买房目的 只有明确买房目的,选房时才能有的放矢,选到最适合自己需求的房子,如果自己有稳定工作,那么单位附近的房子可以作为第一选择;如果是想让孩子有良好的教育环境,选择名校周边的二手房更好;如果是年轻夫妻买来过渡的房子,最好选地段繁华、交通便利的小户型房,将来置换时效率更高,但如果是手里有闲钱要...
地段与精装房 买房子时,地段和精装房都是需要考虑的因素,但两都对比,地段则更重要。好地段的房子更具增值潜力,而且周边配套设施完善,比如商场、超市、医院、学校等。让生活更加便利。另外,好地段的房子也更容易出租,租金也较高,能为投资者带来更好的回报。而有些朋友喜欢带装修的房子,免去了自己装修的烦恼...
买房最好选择适合自己的地段,不管是教育、医疗、购物、金融等等。主要是选择适合自己的地段,这样才能方便以后的生活。如果有条件的话,可以选择能够兼顾所有功能的黄金地段。教育、医疗、购物等全都一应俱全,就是价格贵而已。对于普通人来说,买房并不需要要求什么楼市的走向和趋势。因为买房是刚需,只需要考虑自身的...
1、购房资格。在一些限购城市,购房资格要求比较严格,所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。2、购房落户。户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。3、公积金...
买房步骤4:定房、缴费、签合同 确定购房意向后,购房者一般会需要先认筹,再准备银行征信、流水证明→交首付→签购房合同&贷款合同→面签→发放贷款→交房,从此万家灯火也有属于你的一盏咯~(注:不同楼盘之间部分流程会有差异。) 情况来虑,最大限度减轻还款压力,目前还贷方式有等额本息和等额本金两种。
这些费用加在一起也需要几万甚至是几十万,在买房之前大家也需要提前准备好,不然也会影响到交房和装修的进度。如果是打算购买二手房的话,那么除了首付以外,也需要准备好契税,增值税,个税,房产证办理费用以及其他的一些相关费用,如果手里的预算不够充足的话,也会影响到最终的交房。【二】确定自己是否有买房...
一、了解自身经济状况 在考虑购房之前,首先要对自己的经济状况有一个清晰的认识。这包括个人收入、储蓄、债务等方面。只有了解自己的经济状况,才能制定出符合实际的购房计划。二、确定购房预算 根据自身经济状况,确定一个合理的购房预算。考虑到购房后的生活开销和还贷压力,预算应适当留有余地。同时,注意选择合适的...
计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价)×购房时契税税率;若购房时网签价低于出售时网签价,则契税全免,差额部分可以继续使用。 (5)拆迁后购买房屋,如果仅产生契税,在缴税当时,凭拆迁协议可以直接减免契税,祖孙三代内 直系亲属可享受此优惠(拆迁后契税减免无时间限制)。祖孙三代直系...
第九,贷款和砍价技巧。购房者在购买新房和二手房时,都可以尝试货比三家,了解不同银行的贷款利率,争取到更低的贷款利率。同时,购房者还可以尝试与开发商或卖家砍价,以获得更好的购房价格。总之,以上九条买房攻略对于购房者来说非常重要。掌握这些攻略,购房者可以在购房过程中规避损失,并节省数十万元的房款。